生活サービスサイトの58同城と不動産取引プラットフォームの安居客がこのほど発表した「2021年若者不動産購入報告」によると、中国の一線都市及び新一線都市に常住する18～44歳の若者に対する調査の結果、57．0％が「マイホームを所有している」と答え、70．1％が「5年以内にマイホーム購入の意志がある」と答え、そのうち12．9％が「年内に購入する計画」として強い購入意欲を示した。

同報告のデータによると、25～29歳の若者が不動産を購入する主な原因は「結婚するために必要だから」で、次は「安定した住まいが欲しいから」、さらに21．6％が「子どもの教育問題のため」を挙げた。また、この層は高齢者、賃貸、値上がりといった要因とは一定の距離を取っている。30～34歳の若者は「子どもの教育のため」を理由に挙げる人が目に見えて増加し、40．7％を占めた。また、「不動産による資産価値の維持・向上を考えたから」が12．6％に上り、割合は25～29歳の層を上回った。

若者にとって、不動産の購入価格と住宅ローンの支払い可能額を決める基本的な要因は収入だ。同報告の指摘によると、回答した若者の44．3％が「支払える購入価格は100万～200万元（約1700万～3400万円）」と答え、「500万元（約8500万円）以上」は6．9％と1けた台にとどまった。働き始めたばかりの18～24歳の層はまだ蓄えがそれほどないため、「100万元以下」とした人が35．8％に上った。

「毎月支払い可能なローンの返済額は2000～5000元（約3万4000～8万5000円）」とした人が60．6％に上った。18～24歳の層と異なり、40～44歳の層は経済的に相対的にゆとりがあるため、不動産購入時に「絶対的な力」を見せて、一括購入の割合が23．8％に上り、全体平均の10．8％を大幅に上回った。全体としてみると、毎月の家賃・ローン返済額が収入に占める割合は40％以下が大半で、主に20～30％前後に集中した。

若者に最も人気があるのは「90～120平方メートルの3LDK」で56．9％が希望し、「70～90平方メートルの2LDK」は次善の策だった。また、「120～150平方メートルの4LDK」を希望する人は12．3％だった。次世代のために奮闘中の30～34歳の層は、4LDK以上の物件への関心が全体の水準を明らかに上回った。

若者が不動産を選ぶ時に重視するのは「生活の利便性」で63．2％が選び、「団地全体の環境」も重要な要因だった。年齢層ごとに重視するポイントが異なり、18～24歳の層は若者らしい特徴をより強く示し、「勤務先に近い」かどうか、「価格が安い」かどうかを重視している。48％が「物件と勤務先との距離」を挙げ、32．8％が「物件と地下鉄駅との距離」を挙げ、「価格または家賃」を挙げた人も32．8％に上り、この3つの選択肢が占める割合はいずれも平均を上回った。（提供/人民網日本語版・編集KS）